REPUBLIKA HRVATSKA
ŠIBENSKO – KNINSKA ŽUPANIJA
OPĆINA TRIBUNJ
JEDINSTVENI UPRAVNI ODJEL
OBAVIJEST I JAVNI POZIV
OBVEZNICIMA PLAĆANJA POREZA NA NEKRETNINE
PO ZAKONU O LOKALNIM POREZIMA
Temeljem članka 20. stavak 2. Zakona o lokalnim porezima ( „Narodne novine“, broj 115/16), koji je stupio na snagu 01. siječnja 2017. godine propisano je da se od 01. siječnja 2018. godine uvodi porez na nekretnine koji će u cijelosti zamijeniti komunalnu naknadu.
Obavještavaju se porezni obveznici s područja Općine Tribunj:
- Predmet oporezivanja je nekretnina (bez obzira da li je legalizirana ili ne i bez obzira da li je u zoni ili izvan građevinske zone).
Nekretninom se smatra :
- Stambeni prostor – za trajno i povremeno stanovanje,
- Poslovni prostor – prema stvarnoj djelatnosti,
- Garažni prostor,
- Drugi pomoćni prostori – koji služe glavnom prostoru koji ima svoju svrhu (zajednički dijelovi/prostorije, ljetne kuhinje, zimski vrtovi…)
- Ostali prostori bez namjene – izvedeni prostori, ali bez namjene, izgrađeni objekti bez poslovanja,
- Građevinsko zemljište koje se koristi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti,
- Neizgrađeno građevinsko zemljište ako se nalazi unutar građevinskog područja – izdani akti ako su protekle dvije godine od pravomoćnosti akta, ruševina i započeta gradnja
Nekretninom se ne smatra kao predmet oporezivanja: gospodarske zgrade – nisu stambeni, poslovni, garažni ni drugi pomoćni prostori, a nemaju namjenu, privremene građevine i opća dobra – ceste, komunalna infrastruktura.
- Porezni obveznik je svaka osoba koja nekretninu samostalno posjeduje (vlasnik nekretnine), ali i nesamostalni posjednik (korisnik nekretnine po nekoj od Zakonom predviđenih osnova). U slučaju kada korisnik nekretnine ne plati porez taj dug će morati platiti vlasnik nekretnine, osim ukoliko je vlasnik prenio plaćanje poreza na nekretnine na korisnika što dokazuje ugovorom.
- Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave, na neizgrađeno građevinsko zemljište u vlasništvu jedinica lokalne samouprave, na sakralne objekte u dijelu u kojem se obavljaju vjerski obredi.
- Porez na nekretnine se obračunava na ukupnu neto podnu površinu nekretnine (prostora koji je oporeziv) sukladno propisu o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine, te na stvarnu površinu zemljišta.
- Godišnji iznos poreza po m² obračunske površine nekretnine utvrđuje se množenjem: vrijednosti boda (B), koeficijenta zone (Kz), koeficijenta namjene (Kn), koeficijenta stanja (Ks) i koeficijenta dobi (Kd).
- Rješenje o porezu na nekretnine donosi se do 31. ožujka za tekuću kalendarsku godinu, a prema stanju nekretnine i poreznog obveznika na dan 01. siječnja tekuće godine i takvo rješenje je na snazi dok ne nastane promjena koja je od utjecaja na utvrđivanje porezne obveze. Sve promjene koje nastanu tijekom godine primjenjuju se od slijedeće kalendarske godine.
- Rješenjem o porezu na nekretnine utvrđuje se porezni obveznik, iznos poreza po m² obračunske površine, obračunska površina, ukupni iznos poreza i rokovi plaćanja (ukupni iznos poreza utvrđuje se u godišnjem iznosu).
Rješenjem se ne dokazuje vlasništvo nad nekretninom.
Kako je Općina Tribunj obvezna ustrojiti i voditi strukturiranu Evidenciju o nekretninama i poreznim obveznicima plaćanja poreza na nekretnine pozivaju se vlasnici i korisnici nekretnina na području Općine Tribunj da, u smislu odredbi članka 59. stavak 2. Zakona o lokalnim porezima, najkasnije do 31. listopada 2017. godine dostave sve podatke o poreznim obveznicima i nekretninama kojih su vlasnici ili korisnici na obrascima koji se prilažu uz ovu obavijest (također su dostupni i na internetskoj stranici Općine Tribunj: www.tribunj.hr).
Dostava se može izvršiti poštom, osobno predajom obrazaca u uredima Općine i na e-mail adresu zorica.unic@tribunj.hr
Dodatne informacije u vezi poreza na nekretnine mogu se dobiti telefonskim putem na broj 022/446-349.
Ukoliko porezni obveznik ne dostavi tražene podatke postupiti će se sukladno članku 59. Zakona o lokalnim porezima te će se utvrditi porezna obveza na osnovi podataka kojima raspolaže Općina Tribunj s najvišim koeficijentima utvrđenim ovim zakonom za stanje i dob nekretnine.
PROČELNICA
Sanja Kumanović Stipaničev, dipl. politolog